安全無小事 裝修改建5大事項(xiàng)要注意

許多人購買了新居之后對(duì)居室的布局并不一定十分滿意，都希望對(duì)居室布局進(jìn)行一定程度的調(diào)整。其實(shí)，國家有關(guān)部門對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的變更有嚴(yán)格的控制，然而絕大多數(shù)人對(duì)此的理解僅限于“承重墻不能拆除”，其實(shí)這是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。朋友們，對(duì)于房屋改建、拆除工程也有很多講究，為了裝修安全起見，建議您在改造室內(nèi)結(jié)構(gòu)時(shí)要遵循如下事項(xiàng)。

 

一、磚混墻體不可隨意拆　　裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的磚混墻是承重墻，就沒有多少人能說清楚了。承重墻是墻體上無預(yù)制圈梁的墻面，戶型圖上承重墻的墻體厚度明顯畫得比非承重墻要厚，其實(shí)體墻壁的厚度一般是24厘米，非承重墻則為10～15厘米。外墻通常都是承重墻，和鄰居共用的墻也是承重墻。一般非承重墻在衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、廚房及過道?！　?/span>

據(jù)專業(yè)人士介紹，當(dāng)前消費(fèi)者對(duì)拆除磚混墻體存在兩大誤區(qū)。一個(gè)誤區(qū)是，認(rèn)為只要不拆承重墻，其他部位墻體拿掉沒關(guān)系;另一個(gè)誤區(qū)是，墻體拆掉后，重新恢復(fù)就可以了?！　?/span>

專業(yè)人士認(rèn)為，磚混結(jié)構(gòu)房屋的任何部位墻體，包括窗下墻、120隔斷墻(即單體墻)，都不可以拆除。承重墻主要承載豎向負(fù)荷，而發(fā)生地震時(shí)，并不完全是從地下傳來的垂直波，而大多是水平波，一旦墻體被拆除后，地震波便不能有效傳遞，在接點(diǎn)處就容易造成破壞，房屋的抗震效果自然大大減弱。　　

同時(shí)，專業(yè)人士還指出，磚混結(jié)構(gòu)房屋建造時(shí)，磚體和圈梁形成了整體，若磚墻一旦被住戶拆掉后，即便重新恢復(fù)，連垂直荷載都達(dá)不到原來效果，更不要說達(dá)到原圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的抗震要求了。

 

二、頂面橫梁不可拆　　有的業(yè)主裝修時(shí)，覺得房子頂面的橫梁影響美觀，打算把這些橫梁突出的部分拆除。其實(shí)房屋中間的橫梁是絕對(duì)不能拆改的，因?yàn)闄M梁支撐上層的樓板，拆除或改造將會(huì)造成上層樓板下墜?！　?/span>

另外需要注意的是，有些墻體的上方連接著橫梁的話，拆除墻體時(shí)只能拆到橫梁的下方。比如這個(gè)工地拆除了臥室與書房之間的墻面，但是墻面上面有橫梁，這里是不能動(dòng)的，否則存在安全隱患。遇到橫梁不能拆除，可以利用吊頂把橫梁隱藏起來，這樣不會(huì)影響美觀而且更加安全。

 

三、連接陽臺(tái)的墻體勿拆　　有的業(yè)主為了改善房間的采光，把連接陽臺(tái)的部分墻體拆除，增加陽臺(tái)門口的寬度，這是不允許的。因?yàn)榉孔拥耐鈮νǔ６际浅兄貕Γ词乖谏厦骅彾撮_窗也非常危險(xiǎn)?！　?/span>

另外，有的房間與陽臺(tái)之間的墻上，原本開設(shè)有一窗一門，這些門窗都可以拆除，但是窗戶下面的墻體就不能拆除。窗戶線面的這段墻稱為“配重墻”，它起著挑起陽臺(tái)的作用。如果拆除這堵墻，會(huì)使陽臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽臺(tái)下墜。朋友們，這點(diǎn)一定要注意一下。

 

四、需報(bào)批的拆除工程　　一些業(yè)主為了滿足自己個(gè)性化裝修的需要，往往會(huì)對(duì)準(zhǔn)備裝修的原房進(jìn)行一些結(jié)構(gòu)上的變動(dòng)。但無論是裝修公司還是業(yè)主都應(yīng)該知道，下列結(jié)構(gòu)的變動(dòng)是不允許的，或者必須是經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的：　　

1、拆除或改動(dòng)承重結(jié)構(gòu)，如拆除承重墻、擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸、拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體;　　

2、改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗;　　

3、拆改供暖管道和設(shè)施;　　

4、拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施;　　

5、搭建建筑物、構(gòu)筑物;　　

6、將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間?！　?/span>

如果裝修公司在進(jìn)行拆除工程時(shí)有上述行為，在該室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，只能按不合格工程處理。因此，希望準(zhǔn)備裝修的讀者注意，千萬不要任意變動(dòng)建筑結(jié)構(gòu)，或者向裝修公司提出不合理的拆除工程要求。同時(shí)，我們也希望裝修公司能主動(dòng)向業(yè)主說明上述情況，避免日后發(fā)生糾紛。

 

五、拆墻后修補(bǔ)工作不能省　　墻體安全拆除了，但是后期的修補(bǔ)工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時(shí)，就要在新修建的墻體上設(shè)置拉筋。“拉筋”是對(duì)新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩(wěn)定性、抗震性?！　?/span>

另外在墻面上開鑿門洞，門洞上方也要架設(shè)一道鋼筋混凝土的“橫梁”，這樣能夠分擔(dān)門洞上方墻壁的壓力，避免墻面上方的壓力直接壓到門框上?！　?/span>

現(xiàn)如今，隨著消費(fèi)者對(duì)家庭裝飾要求的提高，人們?cè)谘b修時(shí)經(jīng)常進(jìn)行拆墻改造，希望通過改變平面布局，達(dá)到佳裝修效果。但是建議您在裝修改建時(shí)還是多注意一些事項(xiàng)，好遵循如上5個(gè)要點(diǎn)，終達(dá)到一個(gè)既安全又美觀的裝修效果。