安全無小事 裝修改建5大事項要注意

許多人購買了新居之后對居室的布局并不一定十分滿意，都希望對居室布局進行一定程度的調(diào)整。其實，國家有關(guān)部門對房屋結(jié)構(gòu)的變更有嚴格的控制，然而絕大多數(shù)人對此的理解僅限于“承重墻不能拆除”，其實這是遠遠不夠的。朋友們，對于房屋改建、拆除工程也有很多講究，為了裝修安全起見，建議您在改造室內(nèi)結(jié)構(gòu)時要遵循如下事項。

 

一、磚混墻體不可隨意拆　　裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的磚混墻是承重墻，就沒有多少人能說清楚了。承重墻是墻體上無預制圈梁的墻面，戶型圖上承重墻的墻體厚度明顯畫得比非承重墻要厚，其實體墻壁的厚度一般是24厘米，非承重墻則為10～15厘米。外墻通常都是承重墻，和鄰居共用的墻也是承重墻。一般非承重墻在衛(wèi)生間、儲藏間、廚房及過道?！　?/span>

據(jù)專業(yè)人士介紹，當前消費者對拆除磚混墻體存在兩大誤區(qū)。一個誤區(qū)是，認為只要不拆承重墻，其他部位墻體拿掉沒關(guān)系;另一個誤區(qū)是，墻體拆掉后，重新恢復就可以了。　　

專業(yè)人士認為，磚混結(jié)構(gòu)房屋的任何部位墻體，包括窗下墻、120隔斷墻(即單體墻)，都不可以拆除。承重墻主要承載豎向負荷，而發(fā)生地震時，并不完全是從地下傳來的垂直波，而大多是水平波，一旦墻體被拆除后，地震波便不能有效傳遞，在接點處就容易造成破壞，房屋的抗震效果自然大大減弱?！　?/span>

同時，專業(yè)人士還指出，磚混結(jié)構(gòu)房屋建造時，磚體和圈梁形成了整體，若磚墻一旦被住戶拆掉后，即便重新恢復，連垂直荷載都達不到原來效果，更不要說達到原圖紙設計的抗震要求了。

 

二、頂面橫梁不可拆　　有的業(yè)主裝修時，覺得房子頂面的橫梁影響美觀，打算把這些橫梁突出的部分拆除。其實房屋中間的橫梁是絕對不能拆改的，因為橫梁支撐上層的樓板，拆除或改造將會造成上層樓板下墜。　　

另外需要注意的是，有些墻體的上方連接著橫梁的話，拆除墻體時只能拆到橫梁的下方。比如這個工地拆除了臥室與書房之間的墻面，但是墻面上面有橫梁，這里是不能動的，否則存在安全隱患。遇到橫梁不能拆除，可以利用吊頂把橫梁隱藏起來，這樣不會影響美觀而且更加安全。

 

三、連接陽臺的墻體勿拆　　有的業(yè)主為了改善房間的采光，把連接陽臺的部分墻體拆除，增加陽臺門口的寬度，這是不允許的。因為房子的外墻通常都是承重墻，即使在上面鑿洞開窗也非常危險?！　?/span>

另外，有的房間與陽臺之間的墻上，原本開設有一窗一門，這些門窗都可以拆除，但是窗戶下面的墻體就不能拆除。窗戶線面的這段墻稱為“配重墻”，它起著挑起陽臺的作用。如果拆除這堵墻，會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。朋友們，這點一定要注意一下。

 

四、需報批的拆除工程　　一些業(yè)主為了滿足自己個性化裝修的需要，往往會對準備裝修的原房進行一些結(jié)構(gòu)上的變動。但無論是裝修公司還是業(yè)主都應該知道，下列結(jié)構(gòu)的變動是不允許的，或者必須是經(jīng)有關(guān)主管部門批準的：　　

1、拆除或改動承重結(jié)構(gòu)，如拆除承重墻、擴大承重墻上原有的門窗尺寸、拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體;　　

2、改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗;　　

3、拆改供暖管道和設施;　　

4、拆改燃氣管道和設施;　　

5、搭建建筑物、構(gòu)筑物;　　

6、將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間。　　

如果裝修公司在進行拆除工程時有上述行為，在該室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量驗收時，只能按不合格工程處理。因此，希望準備裝修的讀者注意，千萬不要任意變動建筑結(jié)構(gòu)，或者向裝修公司提出不合理的拆除工程要求。同時，我們也希望裝修公司能主動向業(yè)主說明上述情況，避免日后發(fā)生糾紛。

 

五、拆墻后修補工作不能省　　墻體安全拆除了，但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時，就要在新修建的墻體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩(wěn)定性、抗震性?！　?/span>

另外在墻面上開鑿門洞，門洞上方也要架設一道鋼筋混凝土的“橫梁”，這樣能夠分擔門洞上方墻壁的壓力，避免墻面上方的壓力直接壓到門框上。　　

現(xiàn)如今，隨著消費者對家庭裝飾要求的提高，人們在裝修時經(jīng)常進行拆墻改造，希望通過改變平面布局，達到佳裝修效果。但是建議您在裝修改建時還是多注意一些事項，好遵循如上5個要點，終達到一個既安全又美觀的裝修效果。